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别人家的公司!杭州地产“一哥”放16天长假 发5万消费券

千里马计划资讯 千里马计划资讯 4个月前 (01-20) 31次浏览

小柚财经:别人家的公司!杭州地产“一哥”放16天长假 发5万消费券

  “别人家的公司,慕了。”在看到房企滨江集团一年一度的福利通知时,一名拿不到年终奖的地产人有点心酸地说道。

  1月20日上午一大早,房企滨江集团(002244.SZ)的员工告诉记者,他们又收到了激动人心的通知:春节休假16天,由于疫情原因境外旅游暂停,改为所有员工享受7天“公司发展贡献特别带薪假期”,并发放消费券,根据员工职级和入职年限设定为“3万元/人-5万元/人”不等。

  2021年房企销售遇冷、资金链紧张,裁员潮、降薪潮不断来袭,不少地产人年关难过,一分钱年终奖都没有了。但扎根浙江的房企滨江集团显然是个特例,仍然维持着地产界天花板级的福利政策。

  滨江集团《关于2022年春节放假和公司三十周年庆活动安排的通知》中称,过去的2021年对整个房地产行业而言,都是历经前所未有考验与煎熬的一年,但公司顶住来自各方的压力,稳扎稳打,逆势而行,在全体同仁的共同努力下,仍然交出了一份历史最佳的成绩单,滨江集团从1992年成立发展到今天,已经成为全国销售排名第22位的大型综合性房企。

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  前不久,滨江集团在投资者互动平台表示,公司2021年销售金额为1691亿元,超额完成全年1200亿元的目标,同比增长24%,在克而瑞房企全年销售榜单上位列全国房企第22名,相较上一年又前进了5个身位。相比之下,其他房企的情况是天壤之别,根据克而瑞统计,2021年逾八成房企未完成全年业绩目标,近两成百强房企业绩下滑超过10%。

  滨江在房地产如今的大环境下仍在增长,跟其一直以来的谨慎策略有很大关系,滨江是前25强房企里,至今唯一一个深耕大本营浙江、不走全国化路线的房企,未离开自己熟悉的市场。

  滨江的增长,主要来自于在大本营做到第一。根据透明售房网数据,2021年滨江集团在浙江省会杭州的销售流量金额为643亿元,权益金额为457亿元,压制了杭州市场的老对手万科、绿城,成为双料冠军。全年完成销售现金回笼683亿,比去年同期增长30%。2021年,滨江集团的投资分布为6:3:1,即杭州60%、浙江省内其他城市30%、省外10%。

  从滨江过去的投资步伐来看,滨江也曾想过扩大省外市场,但屡遭挫折。2015年时,滨江就想通过公开拿地试水上海市场,与平安不动产组成联合体以34.65亿元竞得上海市宝山区大场镇的区域地王,溢价率91.7%。但随后上海市场调控趋严,限价政策让这个地王拖了好几年才解套。此外,2017年深圳龙华旧改项目由于政策突变而搁置,导致计提7.24亿元坏账,2016年拓展的上海湘府花园也在2018年出现纠纷。这之后滨江就开始回退至自己最熟悉的浙江市场,加大在大本营杭州的投资力度,在省外继续以零星项目进行试水。

  据传,滨江集团老板戚金兴对员工非常大方,不管企业发展处于怎样的阶段,他一直给予较高的福利。春节15-20天的大长假几乎年年都有,为了感谢员工的付出和家属的支持,也一直鼓励员工带家属旅游,员工根据职级和司龄发放旅游津贴,从几千到几万不等。

  滨江的年销售额第一次超越200亿元时,戚老板就为员工提供了境外旅游,毛里求斯5晚8天、斯里兰6晚7天和塞班岛5晚6天,员工可以任选。在那之后,逢公司周年大庆,或者国家盛会(比如杭州举办G20),戚金兴都会组织全体员工旅游,在疫情之前,美国、欧洲、澳大利亚等路线都较为常见。正因为福利如此丰厚,在盛行跳槽文化的华东地产圈,滨江的人员流动非常小,团队一直保持稳定。

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